國土部將在2014年調(diào)整供地結(jié)構(gòu)， 劃定邊界的同時(shí)，為倒逼地方政府盤活城市用地存量，收緊對(duì)城市的供地。今后要逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，加固公司原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設(shè)用地。
房地產(chǎn)調(diào)控模式應(yīng)該化整為零,實(shí)現(xiàn)健康城鎮(zhèn)化或者新型城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵要解決哪些是底線問題。具體而言，我國健康城鎮(zhèn)化必須守住五個(gè)底線，也就是大中小城市和小城鎮(zhèn)應(yīng)該協(xié)調(diào)發(fā)展、城市和農(nóng)村應(yīng)該互補(bǔ)協(xié)調(diào)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)緊湊式的城鎮(zhèn)空間密度、防止出現(xiàn)空城，以及防止文化遺產(chǎn)和自然遺產(chǎn)流失。目前中國超大城市規(guī)模過大，理論上而言，中小城市尤其是城鎮(zhèn)群軸有大城市不可替代的功能。
普遍觀點(diǎn)認(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化率還不夠高，還有很大空間。仇保興認(rèn)為其實(shí)是一個(gè)錯(cuò)覺，給人感覺到城鎮(zhèn)化是無限發(fā)展的。不少地方存在城鎮(zhèn)化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮(zhèn)化率，以為還有90%等著，錯(cuò)誤預(yù)期導(dǎo)致大家認(rèn)為不管到什么程度都可以繼續(xù)城鎮(zhèn)化，盲目建設(shè)新城等。
“什么是新農(nóng)村？很多人認(rèn)為新農(nóng)村是消滅農(nóng)村、消滅農(nóng)民、消滅農(nóng)業(yè)，這是完全錯(cuò)誤的。”仇保興批評(píng)地方政府盲目改造鄉(xiāng)村面貌的政績沖動(dòng)，很多地方把城鄉(xiāng)一體化理解為城鄉(xiāng)一樣。
房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)化整為零:房地產(chǎn)政策如今有一個(gè)鮮明轉(zhuǎn)變，就是房地產(chǎn)要回歸“居者有其屋”的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。
